Realtor - je Značilnosti poklica. Ocene

Potreba po prodaji, nakupu, najemu ali najemu nepremičnin se slej ko prej sooči s katero koli osebo. Za nepripravljene ljudi je tak dogovor ponavadi ena velika težava. Kje iskati kupce ali prodajalce, kako pravilno sestaviti vse dokumente? Niste prepričani, kje začeti? Torej, samo obrniti se morate na strokovnjaka za nepremičnine. Naročnik je tisti strokovnjak, ki ga potrebujete, če nameravate opraviti kakšno transakcijo z nepremičninami.

Kdo je nepremičninski posrednik?

Nepremičninski agenti pri nas vse bolj imenujejo zanimivo tujo besedo "realtor". V resnici govorimo o strokovnjaku, ki izvaja vse vrste poslov z nepremičninami. Prodajalec in kupec (najemodajalec in najemnik) prodajata nepremičnino in nadzira njuna dejanja v celotni fazi prenosa lastninskih pravic ali nepremičnin v začasno uporabo. Dolžnosti tega strokovnjaka vključujejo preverjanje pravne čistosti posla, sestavljanje uradnih listin in po potrebi pomoč pri državni registraciji. Prav tako je nepremičninska oseba oseba, ki lahko najde pravo možnost, če želite kupiti ali najeti hišo. Ta specialist vam bo pomagal pospešiti prodajo / najem vaše nepremičnine.

Pisma zakona

Za opravljanje nepremičninskih poslov morate imeti posebno licenco, ki jo je izdal ceh nepremičnin. To dovoljenje lahko pridobi zasebna oseba ali nepremičninska agencija. Vstopiti v organizacijo druge vrste je pravzaprav precej enostavno. To sploh ne zahteva višjega ali posebnega izobraževanja. Presenečeni boste, toda mnogi prodajalci so resnično končali le šolo in zaslužili precej dobrega denarja v okviru izbranega poklica. Vendar morate resnično resnično delati. Realtorska plača je provizija, izračunana kot odstotek uspešno zaključenih transakcij.

Kdo so črni realtarji?

Dokaj pogosto lahko slišite nenavadno in zlobno definicijo, ki jo mediji najpogosteje uporabljajo v svojih zgodbah o goljufiji. Govorimo o kriminalcih, ki želijo zaslužiti z zavajanjem uglednih državljanov. Najpogosteje črni posredniki sploh nimajo licence, včasih pa sploh ne obstajajo kot podjetje ali oseba, ki ima pravico opravljati storitve javnosti. Kot svoje žrtve goljufi izberejo najmanj pravno pismene ljudi. V stik so z ljudmi, ki želijo opravljati nepremičninske posle in jim zagotavljajo lastno strokovnost. Srečanje s črnimi nepremičninami ima lahko najbolj nepredvidljiv konec: od izgube manjšega zneska (provizije) do lažne zlorabe nepremičnin ali sredstev za njegovo pridobitev. Pri sklepanju pogodb bodite previdni. Ne odlašajte z zbiranjem informacij o izbrani nepremičninski agenciji ali določenem strokovnjaku, in kar je najpomembneje - ne oklevajte in prosite, da pokažete licenco in druge dokumente pravne osebe.

Izobraževalna dejavnost

Idealno za strokovnjaka za nepremičnine se šteje za visokošolsko izobraževanje s področja "Upravljanje premoženja in strokovno znanje". Vendar pa dober posrednik ni nujno tudi diplomirani. Dokaj pogosto ljudje k ​​temu poklicu prihajajo. Veliko je med nepremičninami in tistimi, ki nimajo nobene specializirane izobrazbe in so nekoč končali samo šolo. Dejansko je za uspeh v tem poklicu potrebnih posebnih osebnih lastnosti in nekaterih praktičnih veščin, ne pa diploma, ki leži na polici. Guild of Realtors omogoča možnost zaposlovanja ljudi brez visokošolske izobrazbe in zasebnim nepremičninskim posrednikom izdaja dovoljenja takšnim strokovnjakom. Mnoge nepremičninske agencije so pripravljene samostojno usposabljati nove zaposlene.

Poklicne značilnosti

Storitve posredovanja pri nepremičninah so danes povpraševane. A ni treba razmišljati, da je glavna naloga tega strokovnjaka sedeti v pisarni in sprejemati stranke. Plača nepremičninskega agenta je odvisna od njegove dejavnosti. V skladu s tem je ena najpomembnejših dejavnosti tega strokovnjaka samopromocija in iskanje novih strank. Koristno je tudi imeti lastno bazo nepremičnin, kar pomeni, da morate vsak dan iskati nove ponudbe v vseh kategorijah. Za stroko je značilen fleksibilen urnik, pogosto pa morajo nepremičninarji delati zvečer ali ob vikendih, organizirati oglede in sestanke s strankami. Uspeh nepremičninskega agenta je odvisen od njegovih komunikacijskih sposobnosti. Med strankami je najrazličnejših ljudi in o vsakem se je treba pogajati. Storitve posredovanja pri prodaji nepremičnin v zvezi s sklenitvijo nepremičninskih poslov. Primerno je, da ta poklic imenujemo tvegano, saj govorimo o prometu velikih vsot denarja in zanje je odgovoren nepremičninski agent, pa tudi točnost dokumentacije.

Osebne lastnosti in spretnosti

Za ponudnika je pomembno, da je pravno pismen in ima prožno mišljenje. V tem poklicu se moraš nenehno nekaj naučiti, saj se zakonodaja naše države redno spreminja. Hkrati vsaka stranka čaka na podrobne nasvete v vseh fazah posla. Prav tako so neverjetno pomembne komunikacijske veščine. Odličen dodatek k njim bo dober videz in dobra dikcija. Ta poklic je namenjen uravnoteženim ljudem, ki so sposobni ostati mirni v vsaki situaciji. Pomembna sta tudi odgovornost in zbranost. Sposobnost načrtovanja in racionalne razporeditve časa so veščine, ki jih ima vsak uspešen prodajalec. Nepremičnine naraščajo in padajo, spreminja se povpraševanje prebivalstva. Za dosego uspeha na tem področju je pomembno ne le posodobiti bazo strank in spremljati spremembe zakonodaje, temveč tudi razumeti tržne trende v globalnem smislu.

Kako postati nepremičninski agent?

Najlažji način za začetek kariere je, da se obrnete na nepremičninsko agencijo kot kandidata za odprto delovno mesto. Vendar pa ne morete imeti niti višje izobrazbe. Toda pripraviti se na intervju in ga dostojanstveno prenesti. Dober posrednik je oseba, ki zna razpolagati in prepričati. Pomislite, ali lahko komunicirate s strankami, če lastniku nepremičninske agencije sploh niste sposobni dokazati, da vam to delo ustreza? Če bo vaša kandidatura odobrena, se vam ponudi, da se udeležite posebnega tečaja usposabljanja ali pa se odpravite na pripravništvo in se v neformalnem vzdušju naučite vsega. Začetni realtor se lahko nauči sam. Če želite to narediti, bi se morali s teoretične strani učiti poklica in komunicirati z izkušenimi posredniki, se udeležiti nekaterih tematskih dogodkov - seminarjev, predavanj. Po tem lahko že poskusite dokončati svojo prvo transakcijo.

Realtors recenzije o svojem delu

Več o katerem koli poklicu se lahko naučite tako, da se pogovarjate s tistimi, ki na tem področju delujejo že kar nekaj časa. Kaj pravijo realitorji o svojem delu? Veliko jih dela v nepremičninskih agencijah. Začeti seveda ni enostavno in veliko se moraš naučiti. Delo je raznoliko in dolgočasno, med službenimi potovanji po mestu lahko upravljate majhne osebne zadeve. Izkušeni realtors priznavajo, da imajo zahvaljujoč tej dejavnosti veliko poznanstev. Med strankami naletijo zdravniki, bančni uslužbenci in predstavniki ustvarjalnih poklicev. Vse to niso le prijetna in zanimiva poznanstva, ampak tudi včasih koristne povezave.

Slabosti poklica so neredni delovni čas (sestanki s strankami ob vikendih in praznikih) in nestabilne plače. Celo izkušeni in znani posredniki ne prejemajo plač, če iz nekega razloga ne morejo uspešno zaključiti načrtovanih transakcij.