Kako postati ocenjevalec: potrebna izobrazba, pogoji, odgovornosti in značilnosti opravljenega dela

Delo ocenjevalca se na prvi pogled morda zdi preprosto in preprosto, vendar se pri obravnavanju tega poklica veliko zahtev po tem strokovnjaku razkrije podrobneje. Priljubljenost poklica določa njegovo veliko povpraševanje, visok status in seveda sposobnost velikega stabilnega dohodka. Zato se zdaj marsikoga zanima vprašanje: kako postati ocenjevalec, kakšno izobrazbo mora imeti ta specialist?

Kaj morate vedeti o poklicu

Pristojni ocenjevalec bi moral imeti vsestransko in obsežno znanje na svojem področju dejavnosti. Ocenjevanje je običajno potrebno v primeru škode, škode na premičninah in nepremičninah ter med različnimi transakcijami z njimi. Kako postati neodvisni ocenjevalec? Obstaja več načinov:

1. Najprej morate pridobiti specializirano visoko šolstvo: ekonomsko, pravno. V primeru, da ima oseba neobvezno izobrazbo, bo moral opraviti prekvalifikacijo ali specializirane tečaje, ki jih ponujajo večinoma univerze.
2. Pridobite visokošolsko izobrazbo takoj na profilu ocenjevalca. Zdaj veliko univerz ponuja različne posebnosti na tem področju: izpit in upravljanje z nepremičninami, širok ocenjevalec itd.

Strokovnjaki za evalvacijo imajo možnost dela v več posebnih specializacijah. Motorni promet in nepremičnine so eno najpogostejših področij njihove dejavnosti. V primeru, da je vprašanje, kako postati cenilec nepremičnin, lahko razmislite o različnih ponudbah dodatnega specializiranega izobraževanja, ki jih ponujajo številne ekonomske univerze.

Samo diplomirani diplomirani študent mora pripraviti pripravništvo v 1-3 letih, da pridobi praktične izkušnje pri delu. Kaj je potrebno, da postaneš ocenjevalec, strokovnjak na svojem področju, da dosežeš izboljšave na tem področju dejavnosti. Da bi to storil, se bo moral pridružiti organizaciji za samoregulacijo. Naloga te organizacije je spremljati dejavnosti specialista na tem področju. Ena izmed pomembnih točk je, da je treba pridobiti tudi zavarovalno polico, ki bo v primeru poklicnih napak zavarovalcu zagotovila velike materialne izgube.

Kdo je cenilec in kaj počne?

V zadnjih letih ta poklic pridobiva vse večjo priljubljenost. Kako postati ocenjevalec in dobiti dostojno visoko plačano delo? To vprašanje marsikoga skrbi, zlasti tiste, ki so odločeni le s svojim poklicem v prihodnosti.

Popolna izvedba in sklepanje poslov na lastninski pravici skoraj nikoli ne mine brez strokovnjaka za vrednotenje. Ta specialist izračuna dejansko sedanjo vrednost lastninskih pravic, neopredmetenih sredstev, delnic, zemljišč, avtomobilov in drugih dragocenosti.

Vsi ocenjevalci so razdeljeni v več kategorij. Nekateri so specializirani za vrednotenje nepremičnin in različne opreme. Drugi del ocenjuje intelektualno lastnino, poslovanje. Storitve teh strokovnjakov povprašujejo tako posamezniki kot pravne osebe (banke, vladne agencije, zavarovalnice itd.).

Delajte kot ocenjevalec: kaj je to?

V večini primerov je treba pri sklepanju velikih poslov ugotoviti ceno predmeta sporazuma, ki je pomembna za to časovno obdobje. Kako postati ocenjevalec, kakšna je njegova odgovornost?

Ocenjevalec mora imeti ustrezno izobrazbo, tečaje izpopolnjevanja, delovne izkušnje so dobrodošle. Njegova naloga je določiti resnično vrednost premoženja, višino materialne škode, vrednost premoženja, intelektualne lastnine, opreme in še veliko več.

Delo strokovnjaka se začne z dejstvom, da zbere potrebne podatke o določenem predmetu presoje. Nadalje se ukvarja z nizom analiz pridobljenih podatkov in na podlagi tega ugotovi dejanske stroške. Delo cenilca vključuje tudi svetovanje strankam glede vprašanj, ki jih imajo. Na podlagi rezultatov dela strokovnjak za ocenjevanje poda svoje mnenje in ga posreduje stranki.

Kaj mora imeti lahko ocenjevalec?

Prvič, specialist te dejavnosti bi moral imeti ustrezno izobrazbo (višji profil, le višje in prekvalificiranje specializiranih tečajev). Drugič, mora samozavestno imeti osebni računalnik. Tretjič, imeti izkušnje na podobnem področju dejavnosti.

Poleg tega morate vedeti, kako postati ocenjevalec, ki si prizadeva, da ne bo le navaden uslužbenec, ampak strokovnjak. Ne pozabite, da mora biti član SRO, kot tudi skleniti zavarovanje odgovornosti za dejavnosti vrednotenja, torej imeti zavarovalno polico.

Poleg tega mora strokovnjak za to dejavnost vedeti:

• kako se kompetentno pogajati z bankami;
• pravila za usklajevanje delovnih trenutkov z revizijskimi družbami;
• kako kakovostno, strokovno pripraviti poročila, ki jih je sestavil;
• pravila nadzora nad izpolnjevanjem pogojev, ki so predpisani v pogodbi;
• trenutne razmere na trgu, da bo mogoče analizirati in obravnavati delovne dokumente.

Delo ocenjevalca je pogosto povezano s poslovnimi potovanji. V zvezi s tem mora biti specialist pripravljen na pogosta potovanja, ki so potrebna za opravljanje njegovih poklicnih nalog. Prav tako si mora nenehno izpopolnjevati svojo strokovno usposobljenost z različnimi treningi, tečaji in seminarji.

Prednosti poklica

Na tem področju hitro postati profesionalec ne deluje. Kako postati ocenjevalec v Rusiji, kje začeti? Najbolje je začeti kariero z dejstvom, da bo novopečeni specialist našel izkušenega mentorja, ki bo prenesel svoje izkušnje in učil kompetentno delo in vse tankosti. V tem primeru bodo plače nizke, a človek bo dobil ogromno izkušenj.

Ko ocenjevalec začuti, da lahko delo opravi neodvisno, bodo zanj odprte 3 poti: delo v zasebni organizaciji, odpiranje lastnega podjetja in odhod na delo v javni zavod.

Večina ljudi, kadar je le mogoče, odpre lastno podjetje. To je posledica dejstva, da bo veliko povpraševanje, od zasebnikov do velikih organizacij.

Prednosti poklica ocenjevalnega strokovnjaka so:

• možnost samostojnega časovnega načrtovanja;
• sposobnost dela brez pisarniškega prostora;
• veliko povpraševanje po storitvah neodvisnega strokovnega znanja;
• ugodne možnosti za razvoj poslovanja;
• komunikacija in spoznavanje novih ljudi;
• dovolj visok dohodek.

Zakaj narašča povpraševanje po storitvah cenilca?

V zadnjem času povpraševanje po storitvah cenilcev narašča. Kompetentni strokovnjaki bodo vedno našli službo. Plača strokovnjakov za začetnike je 15-30 tisoč rubljev, odvisno od regije. Strokovnjaki na svojem področju zaslužijo mnogokrat več - 100-170 tisoč rubljev na mesec.

Rast povpraševanja po ocenjevalnih storitvah se povečuje, ker je v večjih primerih potrebno strokovno mnenje:

• pri prijavi hipotekarnega posojila;
• posojilo, zavarovano z nepremičninami v bančni organizaciji;
• pri reševanju številnih vprašanj v zvezi z zaplembo ali privatizacijo stanovanj;
• pri oceni škode;
• oddelka, pa tudi dodelitev delnic, donacije nepremičnin in še veliko več.

Slabosti stroke

Slabosti poklica ocenjevalca vključujejo številne naslednje pomanjkljivosti:

• visoki stroški izobraževanja, ki se na univerzah v enem letu gibljejo od 70 do 180 tisoč rubljev;
• potreba po rednih programih usposabljanja, ki zahtevajo tudi materialne stroške in niso vedno priročni in mogoči;
• potrebo po prvem delu za nizke plače;
• precej visoka konkurenca.

Kako postati neodvisen ocenjevalec strokovnjakov in biti konkurenčen trenutno? Da bi to naredil, mora specialist nenehno izboljševati svoje spretnosti in sposobnosti, izvajati delovne dejavnosti na najvišji ravni in se nenehno izobraževati o vprašanjih in spremembah, ki se nanašajo neposredno na delo. Vse to bo omogočilo izstopanje iz konkurence.

Kako postati ocenjevalec po diplomi? Novopečeni strokovnjaki za ocenjevanje najpogosteje prestanejo praktično usposabljanje za dve leti, kar jim omogoča, da pridobijo veščine za samostojne dejavnosti. Izkušeni strokovnjaki postanejo njihovi mentorji, katerih naloga je poučiti njihove odjemalce o pravilni pravilni oceni predmeta transakcije, sposobnosti dela z dokumentacijo in poročanju.

Kdo uporablja strokovnjake za ocenjevanje kdaj in kdaj?

Mnogi napačno domnevajo, da je obseg cenilca omejen le na pregled nepremičnin, zemljišč, vozil. Čeprav so to najpogostejša področja. Ocenjevalci nudijo storitve komercialnim organizacijam, zasebnikom, pri ocenjevanju dejanske vrednosti preiskovanega predmeta ali ugotavljanju višine povzročene škode.

Kako postati strokovni ocenjevalec? Strokovni strokovnjak na najvišji ravni določa vrednost podjetja, podjetja, intelektualne lastnine, kar zahteva bogate izkušnje, poznavanje vseh tankosti. Za določitev možnosti za naložbo v nakup bankrotiranega podjetja ne moremo storiti tudi brez strokovnjaka za vrednotenje. Poleg tega razkrije:

• povprečni stroški dela in materialov, ki bodo porabljeni za popravilo škode;
• realna cena opreme in strojev;
• osnovna sredstva in opredmetena osnovna sredstva;
• trenutna vrednost katere koli nepremičnine;
• orodje, starine, nakit in še več.

Pomembno je razumeti, da cenilci večinoma delujejo v kateri koli panogi. Z redkimi izjemami se ti strokovnjaki hkrati ukvarjajo z več vrstami strokovne dejavnosti. To je posledica dejstva, da vsaka vrsta zahteva globoko znanje in precej resne priprave.

Najbolj priljubljena storitev ocenjevanja cen ostaja določitev tržne vrednosti nepremičnin (nerezidenčni in stanovanjski skladi). Kako postati cenilec nepremičnin v Rusiji in kakšne pasti ima ta poklic? Pogosto ob stiku s temi strokovnjaki stranke prosijo, naj znižajo resnično vrednost predmeta vrednotenja, da bi od banke dobili velik znesek posojila ali znižali davek. Takšne akcije pomenijo goljufijo in se preganjajo.

Ali je treba odpreti svojo pisarno za vrednotenje

Kako postati cenilec nepremičnin in ali je potrebno odpreti svojo pisarno? Izkušeni strokovnjaki delajo z veliko nabrano bazo strank, vendar nima vsak svoje pisarne, kar je ena od prednosti. Če pa dejavnost postane resna, potem morate odpreti svojo pisarno, ki bo predstavljala obraz podjetja.

Najboljša možnost bi bila soba, ki se nahaja v osrednjem delu mesta. Kupci bi ga morali najti brez težav, parkiranje je dobrodošlo in udoben dostop. Pred odpiranjem morate upoštevati naslednje točke:

• izvajanje kozmetičnih popravil po potrebi;
• dekoracija in pohištvo;
• organizacija delovnih mest za osebje;
• razpoložljivost ugodnih pogojev za sprejemanje strank.

Kdo je samodejni ocenjevalec?

V tem svetu imajo vse stvari svojo vrednost, pogosto ga je težko izpeljati, če gre za drage ali zapletene stvari. V tem primeru na pomoč priskoči ocenjevalec. Katere lastnosti ima posebnost in kako postati ocenjevalec avtomobilov?

Za odgovor na ta vprašanja je treba razvrstiti strukturo tega dela po vrstnem redu. Prvič, za strokovnjaka je obvezno imeti več obveznih dokumentov, enako kot za ocenjevalce drugih kategorij:

1. Diploma o specializiranem izobraževanju ali možnost prekvalifikacije).
2. Zavarovalna polica, ki zavaruje odgovornost ocenjevalnih dejavnosti. Na voljo je v skoraj vseh zavarovalnicah.
3. Potrdilo, ki potrjuje članstvo specialista v SRO.

Kako postati ocenjevalec avtomobilov po nesreči in se izogniti nepredvidenim finančnim izgubam v primerih poklicnih napak? V tem primeru je rešeno zavarovanje odgovornosti cenilca.

Strokovni ocenjevalec vozil po nesreči za opravljanje svojih dejavnosti mora ugotoviti škodo na avtomobilu. Nato analizirajte stroške popravljanja in dobite povprečje. Nadalje na enak način ocenjevalec poišče stroške delov, ki jih je treba zamenjati. Pri izvedbi analize cen se uporabljajo podatki iz interneta, množičnih medijev in ceniki organizacij.

Kako postati ocenjevalec prometnih nesreč in ne postati prevarant? Mnogi ljudje mislijo, da lahko ti profesionalci zaslužijo dober denar na povratnih akcijah. Na primer, stranka zahteva povečanje zneska škode, da bi prejela več denarnega nadomestila. Vredno je razumeti, da poročilo o oceni pripravijo številne organizacije za preverjanje, in če se razkrije, da je bila cena močno pretirana ali obratno, lahko strokovnjake preganjamo in v najboljšem primeru kaznujemo.